기존에는 주택을 용도변경하여 매도시 계약일을 기준으로 주택 비과세여부에 대한 부분을 적용하였으나,

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최근 기재부에서 발표한 자료에 따르면 큰 변화가 있습니다.

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앞으로 거래하시는 근린주택 또는 주택을 상가로 용도 변경하여 매도시

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반드시 참고하셔야 할 사항입니다.

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따라서 잔금일 시점 주택수 여부에 따라 양도세 중과가 적용될수 있으니,

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매도자의 양도세 비과세 여부에 대한 설명시 유의하셔야 합니다.

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적용요건

-. 주택▶상가로 용도변경된 경우

-. 잔금일을 주택의 양도일로 한다.

-. 2022.10.21일 이후 계약 체결분부터 적용

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단독주택이나 근린주택 중심의 중개를 많이 하시는 분들은 꼭!!!

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조심하셔야 합니다.