4. ‘마용성’은 옛말? 이제는 ‘용성광’‘마용성(마포·용산·성동)’이 지고 ‘용성광(용산·성동·광진)’이 뜬다광진구는 한강변에 ‘광남 학군(광장동 일대)’이라 불릴 정도로 학군이 좋고 강남 접근성도 좋다. 약점은 신축이 부족하다는 것. 최근 상승세는 개발 호재가 있는 데다 정비 사업으로 약점을 보완할 것이라는 기대가 반영된 결과인 것으로 보인다. 광진구에선 동부지법 부지 등을 첨단업무복합단지로 개발하는 구의·자양재정비촉진지구 사업과 동서울터미널 현대화 사업이 진행 중이다.[마포구 상승 원인]마포구 아파트가 2017년 이후 수요자들에게 주목받은 이유는 정비사업 물량들이 순차적으로 입주하면서 신축 아파트들이 줄줄이 들어선 영향이었다. 2014년 마래푸 입주를 시작으로 마포래미안웰스트림(2016년), 신촌숲아이파크(2019년), 신촌그랑자이(2020년) 등이 입주했다. 내년엔 마포프레스티지자이가 입주[광진구 원인]강북 재건축 ‘최대어’ 중 하나로 꼽히는 광장극동아파트가 정밀안전진단을 추진하며 재건축 첫발자양1구역은 단지명을 ‘롯데캐슬 리버파크 시그니처’로 정하고 이달 중 분양에 나설 예정이다. 광장현대3·5단지와 광장상록타워는 리모델링을 추진 중한강을 건너면 잠실·강남과 가까워 강남 일대 영동대로 지하공간 복합개발도 광진구에 호재로 작용한 것으로 보인다* 쟁점광진구가 저평가 되었다?광진구 집값이 2013년엔 마포보다 높았는데 2017년 마포가 앞서더니 이제는 광진이 다시 앞서고 있다 (사실?)