경매강의를 제대로 배워 본 적이 없다면

심각한 문제가 있는 것입니다!

수강대상

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1. 공인중개사 (네오비 회원이 아니어도 신청 가능합니다)

2. 부동산 투자자에 관심있는 공인중개사

3. 안전한 부동산 거래를 희망하시는 분

<명품 부동산 경매 전문가 과정>

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* 일시 : 2023년 5월 7일 (일요일) (총 20강 / 60시간)

- 현장강의 : 3주간 진행 (경매 절차 분석)

   1) 2023. 05. 07(일요일) 11시 ~ 19시

   2) 2023. 05. 14(일요일) 11시 ~ 19시

   3) 2023. 05. 21(일요일) 11시 ~ 19시

- 현장강의 내용도 온라인 강의영상제공(2배수 수강가능)   

- 총 10주 과정을 온라인 강의로 수강할 수 있습니다. 

- 10주 과정 중 3주(경매 절차분석파트)는 현장에서도 진행됩니다.

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* 현장강의 : 2023년 5월 7일(일) / (1강) 11시~2시 / (2강) 4시~7시 (중식 2시~4시)

- 총 3주이며, 매 주차 6시간 강의가 하루에 진행됩니다.

- 1강과 2강 사이 2시간 점심 시간이 있습니다. (식사는 개별 진행)

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* 현장 강의 장소 : 네오비 비즈아카데미 본사 강의실

                       - 서울 서초구 방배천로 18길 11, A상가 203호 (방배동, 방배롯데캐슬아르떼)

                       - 이수역 6번 출구 (공영주차장 주차가능)

강의 일정

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- 총 10주 과정이며 커리큘럼에 있는 경매 절차 분석파트 3주는 오프라인으로 추가 진행됩니다.

- 절차분석 파트도 온라인 강의실에서 재학습이 가능합니다.

- 경매과정 참여하신 분들을 위한 오픈채팅방이 별도로 개설됩니다.

 -. 세금계산서 발행을 원하시면 연락주세요. (조은하 과장 010-8814-3355)

​* 문의 : 010-4747-2300 이명숙 이사(자세한 상담가능) /  02-525-8020 네오비 교육팀

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<최광수 교수>

(현) 계명대학교 평생교육원 부동산교육과정 주임교수

(현) 청람부동산연구소 대표

- 과거 경력은 모두 생략했습니다.

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저서 : 부동산 경매 강의 등 다수

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<강의 커리큘럼>

<1주차>

제1강

▶경매의 기초 : 경매의 이해

- 경매의 의의와 매매와의 차이점

- 경매의 종류(강제경매와 임의경매)

- 부동산경매에서 분석하여야 할 내용

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제2강

▶물건분석(1) : 물건분석의 기초

- 물건분석의 의의와 중요성

- 투자대상물건 선정 시 유의하여야 할 사항

- 투자지역의 선정 및 매수매도의 타이밍

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<2주차>

제3강

▶물건분석(2) : 공법적 규제의 분석[Ⅰ]

- 토지와 건축물의 공법상 분류

- 도시계획의 이해와 활용

- 용도지역제 도시계획

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제4강

▶물건분석(3) : 공법적 규제의 분석[Ⅱ]

- 농지와 임야에 대한 규제와 투자기법

- 건축법상 도로와 대지

- 건축법상 규제의 이해와 활용

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<3주차>

제5강

▶권리분석(1) : 권리분석의 기초

- 권리상호간의 우열관계 / 권리의 공시방법

- 말소기준권리의 의의와 종류

- 권리의 소멸과 인수

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제6강

▶절차분석(1) : 절차분석의 기초

- 집행절차 총설

- 법정매각조건과 특별매각조건

- 일괄매각과 개별매각

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<4주차>

제7강

▶권리분석(2) : 저당권과 가압류의 분석

- 경매절차 내에서 저당권의 위치

- 특수한 저당권(근저당과 공동저당)

- 경매목적부동산에 대한 가압류의 분석

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제8강

▶절차분석(2) : 경매의 신청과 집행 참가

- 경매의 신청과 경매개시결정

- 배당요구종기제도 / 배당요구와 채권신고

- 임차인의 권리신고 및 배당요구

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<5주차>

제9강

▶권리분석(3) : 전세권과 임차권의 분석[Ⅰ]

- 경매절차에서 전세권의 지위

- 선순위 전세권 있는 물건의 분석

- 주택임차인의 대항력과 우선변제권

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제10강

▶경매실무(1) : 분석자료의 활용방안

- 경매법원의 매각준비

- 법원열람비치서류의 분석 및 활용방안

- 사설 경매정보사이트의 활용기법

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<6주차>

제11강

▶권리분석(4) : 임차권분석[Ⅱ]

- 임차권 인수 여부의 판단

- 소액임차인의 최우선변제권과 실전경매대책

- 상가건물임차권의 분석

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제12강

▶절차분석(3) : 매각절차의 실효

- 경매의 취하와 그 대책

- 경매의 취소와 그 사유별 대책

- 이중경매개시결정

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<7주차>

제13강

▶절차분석(4) : 매각기일의 절차 분석

- 매각기일의 지정ㆍ변경과 그 대책

- 매각기일의 매각절차 / 차순위매수신고제도

- 새매각의 원인 및 새매각물건의 공략기법

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제14강

▶경매실무(2) : 입찰절차 참여기법

- 입찰에 참여하기 위하여 준비하여야 할 내용

- 입찰표 작성 시 주의하여야 할 내용

- 입찰참여 절차

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<8주차>

제15강

▶권리분석(5) : 가등기ㆍ가처분등기의 분석

- 가등기의 종류와 경매절차에서의 지위

- 가등기ㆍ가처분등기의 소멸 여부

- 가등기ㆍ가처분등기가 인수되는 경우의 대책

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제16강

▶절차분석(5) : 매각허부결정절차

- 매각허가에 대한 이의

- 매각불허가결정과 매각허가결정

- 매각허부결정에 대한 불복절차

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<9주차>

제17강

▶권리분석(6) : 유치권 분석

- 가장유치권의 판단기준

- 매수인이 인수하여야 할 피담보채권의 범위

- 유치권에 대한 대책

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제18강

▶절차분석(6) : 대금납부와 그 이후의 절차

- 대금납부방법 및 기한 후 납부제도

- 재매각의 원인과 재매각물건의 공략기법

- 등기촉탁 및 부동산인도명령

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<10주차>

제19강

▶권리분석(7) : 법정지상권 분석

- 지상권의 소멸과 인수

- 법정지상권의 성립 여부의 판단기준

- 법정지상권의 효력 일반

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제20강

▶경매실무(3) : 법정지상권 실전분석

- 법정지상권 분석자료의 활용 방법

- 법정지상권 분석기법

- 법정지상권 관련 수익성 대책