< 강사 : 네오비 조영준 대표교수 > 직강

대박나는 부동산중개

"핵심 공인중개사 실무교육" 저자

현) 네오비비즈아카데미 대표

현) 한국공인중개사협회 전임교수

현) 한국공인중개사협회

실무교육, 연수교육, 전문교육, 온라인 교육 등

현) 유튜브 네오비TV, 부동산 동서남북 운영자

부동산 중개실무교육 특허 보유

부동산 산업의 날 초청

MBC, SBS 등 다수 방송 출연인설명서 작성~잔금 및 중개보수 잘 받는 방법까지) 체계적으로 잡아드립니다! (◆ 네오비 ◆ 행복한 중개업 / 공인중개사 실무교육 취업 마케팅) | 작성자 대표교수 조영준

5 - 한방 기준 계약서의 종류

6 - 확인설명서 종류

7 - 부동산 중개 프로세스(1)

8 - 부동산 중개 프로세스(2)

9 - 1. 매물접수

10 - 매물 접수 시 확인할 사항(주택, 비주택)

11 - 접수장, 표시광고의뢰확인서

12 - 계약갱신요구권행사여부 확인서, 임대사업자 등록증

13 - 주민등록 전입세대 열람 신청서

14 - (주택)임대차 정보제공 요청서

15 - (상가건물)임대차 정보제공 요청서

16 - 일반중개계약서

17 - 전속중개계약서

18 - 부동산(컨설팅)용역계약서

19 - 매도의향서, 매수의향서

20 - 주택임대차보호법

21 - 주택임대차보호법 범위

22 - 계약갱신요구권(계약갱신청구권)

23 - 계약갱신거절 및 손해배상예정액

24 - 전월세 상한제

25 - 2. 매물 광고

26 - 매물 광고 유형

27 - 1. 공인중개사 표시광고

28 - 2. 공인중개사 표시광고 규정

29 - 표시광고 관련 규정

30 - 관련규정 - 제18조의2

31 - 관련규정 - 제18조의3

32 - 과태료 부과

33 - 과태료 부과기준

34 - 표시광고 위반 적발사례 2020

35 - 표시광고 위반 적발사례 2021

36 - 표시광고 위반 적발사례 2022

37 - 중개사무소 필수 5가지 사항

38 - 자주 묻는 질문

39 - 건축물 12가지

42 - 토지 5가지

43 - 입목, 공장(광업)재단

44 - 올바르게 표시한 예시 (표)

45 - 올바르게 표시한 예시 (줄글)

46 - 요약표

47 - 일반사항 표시광고 Q&A

58 - 중개사무소 표시광고 Q&A

60 - 실거래신고 정보 기반 Q&A

66 - 중개대상물 표시광고 Q&A

81 - 그 밖의 표시광고 허위매물

82 - 2. 손님 상담 및 임장활동

83 - 손님(매수/임차) 상담

87 - 손님(매수/임차) 관리

88 - 중개의뢰 확인서

89 - 지역 안내도, 지역 생활안내

90 - 천사의 편지

92 - 생활안내(신도시)

93 - 이사체크리스트

95 - 중개유형(단독중개)

97 - 중개유형(공동중개)

98 - 중개유형 및 역할(내 손님)

99 - 중개유형 및 역할(내 매물)

100 - 공동중개 문제

101 - 공동중개 문제 해결방법

102 - 공동중개 부동산 리스트

103 - 4. 가계약

104 - 계약을 위한 브리핑

105 - 가계약 프로세스

107 - 가계약 작성시 필수 내용

108 - 가계약 문제 샘플

109 - 중개사고 유형

111 - 5. 계약서 및 확인설명서 작성 전

112 - 계약서 및 확인설명서 작성 전 준비

114 - 공부를 통한 조사확인

116 - 주의사항

117 - 인터넷등기소 / 일사편리

118 - 정보24 / 토지이음

119 - 홈택스 / 위택스

120 - 이택스 / 씨리얼

121 - 전자수입인지 / 세움터

122 - 실거래가공개 / 주택공시가격

123 - 랜트홈

124 - 랜트홈 임대료 인상률

125 - 부동산 전자계약

126 - 현장답사에 의한 조사 확인

127 - 제 증명 발급 확인

128 - 신분증 진위여부 확인

129 - 개인정보보호법

131 - 7. 계약서 작성

132 - 계약서 작성 프로세스

133 - 계약서 작성시 필요한 서류

134 - 계약해제

135 - 주택/상가 임대차보호법

136 - 과밀억제권역

137 - 외국인과 재외국민 부동산 거래 절차

138 - 계약서 작성 (한방)

139 - 위임장 / 인감증명서

140 - 등기권리증 / 토지거래허가구역

141 - 부동산종합증명서

147 - (건물)등기사항증명서

151 - (토지)등기사항증명서

155 - (집합건물)등기사항증명서

157 - 일반건축물대장

160 - (집합건물) 건축물대장표제부

162 - (집합건물) 건축물대장전유부

162 - 토지대장

163 - 토지대장(공유자연명부)

165 - 토지계획확인서 / 지적도

166 - 무허가건물확인원 / 증여계약서

167 - 신탁등기

168 - 신탁원부

171 - 임대차계약체결동의서 / 내용증명

172 - 분양계약서

173 - 전입세대열람내역

175 - 평면도

176 - (경매)매각물건명세서

177 - 국세 납세 증명서 / 지방세 납세 증명서

178 - 법인 등기부 등본 / 법인인감증명서

179 - 법인 정관

180 - 법인정관변경허가서 / 이사회 회의록

181 - 개인정보수집 및 이용

182 - 부동산계약서

183 - 표준임대차계약서

186 - 8. 확인설명서 작성

187 - 퀴즈

188 - 중개사무소 단속의 유형

189 - 중개대상물의 확인설명

190 - 중개대상물 확인설명서 작성교부

191 - 행정처분

192 - 확인설명서 작성 방법

193 - 중개대상물 확인설명서 선택

194 - (주거용)확인설명서

196 - (비주거용)확인설명서

198 - 중개대상물 확인설명서 작성

199 - 확인설명 근거자료 등

200 - 대상매물의 상태에 관한 자료요구 사항

201 - 유의사항

202 - 개업공인중개사 기본 확인사항

203 - 대상매물의 표시(토지)

204 - 대상매물의 표시(건축물)

206 - 위반건축물

207 - 평명도 발급 및 열람

208 - 건축물 현황도

209 - 개업공인중개사의 기본 확인사항

210 - 권리관계 (등기부 기재사항)

211 - 가등기 / 토지별도등기 / 채권최고액

212 - 권리관계 (민간임대 등록여부)

213 - 다가구주택확인서류 제출여부

214 - 권리관계 (민간임대 등록여부)

215 - 주택임대사업자

216 - 권리관계 (민간임대 등록여부)

217 - 임대사업자의 주요 의무사항

220 - 임대사업자의 의무(요약)

221 - 임대사업자 계약 신고

222 - 임대사업자의 부기등기 신청

223 - 부기등기(갑구)

224 - 임대보증보험가입

226 - 주택가격의 산정 HUG 세부기준

227 - 주택가격의 산정 SGI 세부기준

228 - 특별보증

229 - (특별보증)일부보증확인서 / 부채비율축소계획서

230 - 임대보증금 보증가입가능 여부 확인서

231 - 임대보증금 일부보증에 대한 임차인 동의서

232 - 임대보증금 미가입에 대한 임차인 동의서

233 - 개업공인중개사 기본확인사항

234 - 용도지역, 지구, 구역

235 - 서울특별시 도시계획 조례(건폐율, 용적률)

236 - 도시 군 계획시설

237 - 규제지역 지정현황(투기과열지구, 조정대상지역)

238 - 토지이용계획, 공법상 이용제한

240 - 토지이용계획확인서

241 - 도로의 규모별 기능별 구분

242 - 그 밖의 이용제한 및 거래규제

243 - 정비사업구역 안 설명 고지 확인서

244 - 개업공인중개사 기본확인사항

245 - 입지조건

247 - 개업공인중개사 기본확인사항

248 - 비선호시설 / 거래예정금액

249 - 취득시 부담할 조세의 종류 및 세율

250 - 취득세 / 농어촌특별세 / 지방교육세

251 - 취득세 중과

252 - 주택수 포함여부

253 - 취득세 유의사항

254 - 복합건축물 / 취득세 중과

255 - 개업공인중개사 세부 확인사항

256 - 실제 권리관계 또는 공시되지 않은 권리

257 - 깡통전세(전세사기) 유형

260 - 다가구 주택에 대한 임대차 계약

262 - 부동산 경계 확인 및 책임

263 - 개업공인중개사 세부확인사항

264 - 내부.외부 시설의 상태(건축물)

266 - 개업공인중개사 세부확인사항

267 - 벽면 바닥면 및 도배 상태

268 - 개업공인중개사 세부확인사항

269 - 중개보수 등에 관한 사항

270 - 중개보수 및 실비의 금액과 산출내역

271 - 중개보수 등에 관한 사항

274 - 한방 확인설명서 중개보수 부가가치세

275 - 간이과세자 부가가치세 관련 논쟁

276 - 부가가치세

277 - 서명 / 날인

282 - 임목 / 광업 / 공장 재단

283 - 공제증서

284 - 영수증

285 - (매매계약) 인지세 납부

286 - 분양권 인지세

287 - 대한민국 정부수입인지

288 - 주택임대차신고제

289 - 주택임대차신고제 소개

290 - 주택임대차신고제 Q&A

291 - 주택임대차신고제

292 - 임대차신고 과태료 부과 유예

293 - 주택 임대차 계약 신고서

294 - 주택 임대차 계약 변경 신고서

295 - 주택 임대차 계약 해제 신고서

296 - 부동산거래관리시스템 및 위임장

299 - RTMS(임대차신고등록)

302 - 실거래가신고제 / 중도금

303 - 실거래가신고제

304 - 실거래가신고제 / 자금조달계획서

305 - 부동산거래계약신고서

306 - 주택취득자금 조달 및 입주계획서

307 - 실거래가신고

308 - 잔금 준비 안내

309 - (취득세)주택 유상거래 취득 세대원 정보

310 - 취득세 신고서

311 - 주택 취득 상세 명세서

312 - 재산세 세율 주택수 산정 제외(변경) 신청서

314 - 중도금 / 잔금 안내서

315 - 10. 잔금

316 - 잔금 프로세스

317 - 매수인의 자금 부족

318 - 인수인계 물품 확인서 / 입주 안내서

319 - 잔금정산서 / 공과금 정산서

320 - 관리비 등

321 - 계약금 및 총액 영수증

323 - 중개보수 영수증

324 - 매매계약의 종결

325 - 11. 중개보수청구

326 - 중개보수청구 노하우

327 - 부동산 권리금 계약

328 - 첫계약 = 권리금 계약

329 - 권리금 계약 특약

330 - 상가중개

331 - 상가 매매

332 - 포괄양수도 및 인허가

333 - 사업자용 건물 부가가치세

334 - 부가가치세 요약

335 - 오피스텔 중개

336 - 부가가치세 대리납부 신고서 / 사업포괄양도양수계약서