안녕하세요? 네오비 138기 김성남중개사입니다.

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1.네오비 강의 시작 전

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제가 본격적으로 중개업을 시작하겠다고 마음을 먹은 것은 2024년 5월경이었네요. 지금 하던 일과 전혀 다르고 5년 전에 자격증만 취득한 상황인지라 도서관을 찾아 봤던 책이 '돈버는 중개사는 따로 있다'(신현석),' 돈 잘버는 중개사는 따로 있다.'(제승욱)를 시작으로 유튜브에서의 부공배에서의 빈이야, 그리고 김의섭대표님의 상가중개, 몽땅부동산 정진숙대표님 유튜브 강의 듣게 되면서 네오비를 처음으로 접하게 되었네요. 그리고 8월 초 네오비 138기 강의 시작 전에 협회를 통한 부동산 실무교육을 이수하였지요.

5월 부터 중개업을 시작해 보겠다고 마음을 먹고 접한 책들과 유튜브를 접하면서 책을 사기도 하고 절판된 책은 빌리기도 하면서 집에서 도서관에서 회사에서 많은 책을 읽는 시간을 보냈네요.

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최원철의 상가중개바이블, 신명품토지 중개실무, 건축과 도로, 송사무장의 부동산경매기술,공매의 기술, 실전경매, 엑시트, 부동산계약서 이렇게 작성하라(김종언), 이틀 만에 끝내는 재개발, 재건축(김중순), 재건축,재개발, 아파트 리모델링 투자의 비밀(김동희), 상가비밀노트, Lotto재개발(장현석), 경매권리분석이렇게 쉬웠어? ,부동산 부자노트, 빅데이터 경매분석, 부동산 절세의 기술, 주택과 세금, 대출의 마법, 조영준교수님의 공인중개사 실무 교육 등등 시간을 내서 또 토요일과 일요일면 도서관을 찾아서 읽고 또 읽었네요.

2.첫 강의

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드디어 기다리고 기다리던 8월 14일(수), 네오비의 시작은 유난히도 더웠던 한 여름이었지요. 하지만 쉽지 않은 과정, 가정을 위해 하던 업무도 병행을 하고, 또 이미 공인중개사 협회를 통해 시작한 10주간의 부동산권리분석사 과정, 여기에 네오비 중개 실무 마스터 과정까지 쉽지 않은 시간의 연속이었네요. 고 3이후로 이렇게 한꺼번에 많은 것을 소화하다 보니, 책상에 앉아 있는 시간은 늘었지만, 항상 유지하던 몸무게가 약 5키로가 빠지면서 몸에 이상이 왔나하고 의심부터 할 정도였지요.

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제가 작지 않은 나이지만, 운동을 좋아하고, 또 젊은 사람들한테 지지 않은 마음가짐인지라, 어렵지만 한 번 부딪혀보자. 라는 다짐을 다한 것으로 기억이 되네요. 자기를 세일즈하는 시간을 통해 우리 네오비 138기의 동기분들의 살아오신 경험과 발표 내용을 접하고는 우리 네오비 138기 동기분의 한분 한분이 소중하고 앞으로도 같이 의지하고 소통하면서 같이 할 수 있으리라는 확신을 하게 되네요.

 

 

3. 우리 네오비 중개마스터 과정은

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그냥 자격증만 있으면 있으면 망한다는 당연한 진리와 준비해도 실천하지 않으면 1등하기 힘들다는 것을 세뇌하고 세뇌하는 시간들로 기억이 되네요.

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※ 성공을 위한 세가지 요소( 미치지 않고 성공한 사람이 없다.)

· 모든 것을 배팅해야만 한다.

· 본인이 직접 할 수 있어야만 한다

· 나만 할 수 있는 것이 있어야만 한다.이네요.

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※ 네오비(NEO-B) :행복한 중개업으로 해피머니 만들기- 협업 & 상생을 통한 멀리가려만 함께 하라!

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네오비에서 경험한 내용과 교육은 이제까지 전혀 접하지 못했던 신세계이기에 지금도 고맙고 잘 선택했다고 생각하네요. 공부했던 내용을 기억해 보면,

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역지사지를 통한 부동산 중개업에서의 생존전략, 계약체결의 비밀, 고객을 설득하는 방법, 부동산 중개 프로세스, 커뮤니케이션 스킬, 부동산으로 성공하려면 반드시 준비해야만 하는 퍼스널브랜드, StrengthsFinder를 통한 강점 강화 중심사고, 가장 강력한 이야기가 있는 상품인 스토리텔링, 사무실에 대한 위치 선정과 사무실 꾸미기, 중개업에서의 구글 활용법, 부동산 정보 서비스, 스마트폰 활용법, 키워드 검색, 네이버 검색 엔진, 블로그 최적화, 블로그 키워드 상위 노출, 네이버 파워 랭크에서 입찰 가격 선정, 네이버 가페, 유튜브 제작, 구글 드라이브를 통한 지역 DB 만들기와 관리, DM 전략 , 오프라인에서 가장 효과적이라는 TM을 하는 방법, 그리고 동기들과의 실질적인 TM 스크립트 제작으로 실제 상황 연출, 전화번호만 있으면 확인할 수 있는 SMS홍보 전략, 부동산 중개업 경영진단 마케팅 등 장장 18주간 동안 공부하고 소화한 커리큘럼이네요.

 

 

4. 알차게 준비했던 지역 브리핑

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지역 브리핑을 위해 조원들로 구성되어 각자의 역할로 잠실지역 개발 분석을 위주로 하여, 김미현대표님의 사무실 방문과 살아 있는 생생한 경험인 25년차의 중개업 이야기, 그리고 어마어마한 금액의 계약서를 통해 조원들의 기를 불어 넣기는 시작에 불과하였습니다. 지역발표가 끝나고 매주 토요일마다 포천과 장위동의 동기 사무실 방문과 지역 브리핑으로 조원들을 위로차 방문하면서 해당지역인 포천 지역의 시내 탐방과 지역개발, 교통호재 분석 그리고 장위동의 재개발, 재건축과 관련 탐방은 동기분들인 조원들에 대한 위로와 지역을 통한 실제적인 공부로 기억이 됩니다. 이 때문에 동기분과도 가깝지만 특별히 조원들과는 서스럼없이 많이 친해진 계기가 되었답니다.

 

 

5. 네오비 138기 인연과 소중함

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네오비 138기 동기 한분 한분을 떠 올려봅니다. 그 동안 많은 정이 들었나 봅니다. 강의를 마친 후 잠시 이렇게 헤어짐에서 아련함이 저 안쪽 가슴으로부터 떠 올려집니다. 다들 수고하셨구요. 특히 모은래기장님, 특별히 감사를 드리고 앞으로도 잘 챙겨주시기를 간곡히 부탁드립니다. 머언 길에서도 동기를 특별히 챙기셨던 이지호대표님께도 특별히 감사를 더합니다. (대표님 호칭 생략) 강귀정, 경섭균, 고경화, 권미혜, 김경호, 김미현, 김선아, 김성남, 김성옥, 김영미, 김정선, 모은래, 문인선, 박광덕, 박미경, 박선희, 변인수, 신이영, 여영동, 유승희, 윤호정, 이순원, 이유순, 이은채, 이재현, 이지호, 진사영, 최영선, 최희선 대표님들 모두 건강하고 이 부동산업계에서도 특별히 잘한다는 이야기가 들려오시기를 기대하고 희망합니다. 제가 제일 문제인데요. 저도 최선을 다해 꼭 성공하렵니다.

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이지호대표님이 좋아하시는 말 저도 한 번 사용하려고 합니다. 네오비 138기 이멤버,리멤버, 포에버!!!파이팅

 

 

6. 마무리하며

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18주 동안 강의에 진심과 사력을 다해주신 조영준교수님, 그리고 스마트폰 강의과 네이버 검색광고, 파워 랭크등을 강의해 주신 정열적인 곽미나실장님, 그리고 네오비 교육팀의 박지영선생님과 스텝분들, 비록 18주의 험난하고 긴 여정은 끝났지만 저희 네오비138기는 지난 12웗 18일 수요일을 기점으로 새로운 시작을 하려고 합니다. 중개사로서의 네오비 중개 마스터 실무 과정의 배움이 현장에서 피가 되고 살이 되어 성장하고 도약하는 발판이 될 것을 확신하고 있습니다. 네오비 파이팅입니다.네오비 파이팅!!!

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"네오비 중개실무사관학교"

https://cafe.naver.com/famlab/322255

 

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