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부동산 정보
| 규제폭탄 여파!지방까지? 앞으로 더 커질지도... | 네오비교육팀 / 2020.07.22 | |
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2. '지방 주택 먼저 팔겠다' 문의 빗발…“서울과 동일 세폭탄 말이 되나요” [징벌과세의 역설...지방주택시장 절규]획일적 과세 잣대에 분양권·갭 투자 사실상 올스톱김해·거제·구미 등 제로프리미엄 사태까지 속출법인發 급매물까지 쏟아지면 시장 초토화 가능성부동산 규제, 지방이 더 피해자=시장에서도 연이은 규제로 지방이 가장 큰 피해를 볼 가능성이 높다고 보고 있다. 한 예로 정부는 법인의 부동산 매입을 옥죄고 매물을 팔도록 유도하고 있다. 서울경제가 분석한 올 1~5월 아파트 거래에서 법인이 차지하는 비중을 보면 서울은 1.56%에 불과하다. 법인의 부동산 매입이 거의 없는 셈이다. 울산 4.61%, 충남 6.24%, 충북 6.87%, 전북 4.12% 등은 법인 거래 비중이 매우 높다. 법인발 급매물 출하가 서울이 아닌 지방에 몰릴 가능성이 크다.* 쟁점법인 투자자가 많았던 지역 (청주, 수원, 인천 등) → 내 놓아도 안팔려... 보유서울 임대주택을 기본으로 하는 임대사업자, 법인투자자 수는 1% 정도서울 매물 공급 가능성 낮음 & 지방의 매물 공급 가능성 높음법인 : 보유세 부담, 진똘 전략 유지되면 버티기 쉽지 않을 것! |
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