2. 짧아지는 부동산대책 효과…규제 내성 키웠나9·13 대책 후 하락세 ‘32주’→12·16대책 후 ‘9주’ 하락내성 생긴 시장…추가 부동산대책 효과 ‘미지수’빨라진 '풍선효과'…밤 10시까지 불켜진 김포 부동산, 규제 다음날 열 채 팔아- 규제지역 비껴가자 전국 투자자 몰려 ‘갭투자’ 매물 싹쓸이- 서울에서도 규제 덜한 재개발 가격 오르고 매수세 증가- "규제할 때 집값 오른다"며 투자자 움직임 빨라져김포와 파주 일대 부동산에 투자자들이 몰려와 세 낀 ‘갭투자’ 매물을 싹 거둬가고 있다. 서울에서도 규제가 덜한 틈새 투자를 찾는 움직임이 바쁘다.재건축 시장에 실거주 요건을 강화하면서 상대적으로 규제가 덜한 재개발 시장으로 관심도 커지고 있다. 이 정도면 정부가 대놓고 파주와 김포에 투자자를 모집한 것이 아니냐?이상 징후가 발생하면 규제지역으로 추가하겠다고 했기 때문에, 규제지역으로 지정될까 봐 불안해 하는 주민이 많다* 쟁점 - 시장은 똑똑하다!앞으로 부동산 시장은 상승할 것이다.규제가 나올 때 사야한다.(학습효과)서울 쏠림 현상, 풍선효과 지속될 것!최대의 피해자?