2. 급매물 소화되고 신고가 나오는 강남…지방 큰 손 등 외지인 지속 매수* 은마 84㎡ 다시 20억- 매매건 4건 가운데 1건(19억9500만원)을 제외하곤 모두 20억원대* 도곡동 타워팰리스2 156.5㎡ 29억 (1년 전 1년 전 같은 규모가 23억6000만원) +5억 이상 상승* 도곡렉슬 아파트 176.9㎡ 39억 (지난 연말 34억) + 5억* 반포동 래미안퍼스티지도 59㎡ (21억 5천만원) : 19억 1천만원 거래에서 회복4월 서울 아파트를 매입한 건수는 828건으로 전월 대비 60.9% 줄었다. (매입 건수가 1000건에 못 미친 건 지난해 6월(911건) 이후 9개월 만)- 코로나19 사태- 4·15 총선 등을 앞두고 관망심리강남구에서는 외지인 거래 비중이 36.2%로 전달(31.3%)보다 4.9%포인트 높아- 보유세 과세 기준일(6월 1일) - 10년 이상 보유 주택에 대한 다주택자 양도소득세 중과 배제 종료가 내달로 다가오면서 강남권에서는 고점보다 수억원 내린 급매물이 쏟아진 바 있다.- 이런 와중에 이때가 아니면 강남 진입이 어렵다고 생각해 꼭 사야겠다는 사람들이 있었다거래 자체가 활발하진 않지만, 이제 호가 내리기는 소강상태한편,- 보유세 과세 앞두고 초급매물 대부분 소진 이후 거래 '뚝'- 급매물 소진 뒤 매도·매수자 모두 관망세 눈치싸움 치열- 정부 부동산 규제 기조 탄력…강남지역 집값 급등 어려워"급매물 소진 이후에 호가가 다시 뛰고 있지만 거래는 거의 이뤄지지 않고 있다"며 "정부의 부동산 규제와 코로나19 사태 여파 등으로 집값이 더 떨어질 것이라는 매수자들의 기대감이 강하다"고 전했다.송파구의 한 공인중개업소 대표는 "지난달 매물 소진 이후 호가가 다시 뛰면서 현재는 매도·매수자 모두 눈치싸움을 벌이고 있다"며 "정부의 대출 규제와 보유세 부담도 워낙 강하기 때문에 매도·매수자 모두 일단 버티기에 들어갔다"고 밝혔다.정부의 공시가격 인상 기조와 재산세 등 보유세 부담 강화를 비롯해 코로나19로 인한 실물경기 위축과 집값 불확실성이 가중되면서 강남지역 집값이 급등하지 않을 것으로 전망된다. 특히 21대 총선에서 여당이 압승하면서 집값 안정에 무게 중심을 둔 정부의 부동산 규제 정책이 탄력을 받을 공산이 크기 때문이다. 또 다주택자의 보유세를 높이고, 투기 목적의 매매거래에 대한 세금 부담을 강화하는 정책 기조 역시 더욱 뚜렷해질 것으로 예상된다.* 쟁점 – 양측면의 기사가격이 올라간다는 것인지?아니면 내려간다는 것인지?