4. 12·16 이후, 억! 떨어진 강남 재건축작년 연말 대비 1~2억원씩 하락에 거래-여전히 매수수요 기대 가격보다는 높아10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면송파구 잠실 주공 5단지도 다르지 않다. 이 아파트 82.5㎡는 24억3400만원까지 올랐으나 지난달에는 20억8400만원까지 떨어졌다. 장미아파트도 82.5㎡가 2월 29일 16억5000만원에 거래되면서 지난해말 18억원에서 1억5000만원이 떨어졌다.송파구 레이크팰리스 84㎡도 지난해 12월 19억원에서, 1월에는 18억원으로 최근 거래인 지난달 14일에는 17억원으로 쭉 하향세를 나타낸다. 트리지움 84㎡도 12월 기록한 신고가 19억8000만원에서 최근에는 2억원 가까이 빠졌다. 지난달 12일 계약된 가격은 17억8000만원이다.서초구에서도 랜드마크 격인 반포자이 59㎡가 20억원 아래인 19억6000만원에 거래15억원 이상 초고가 아파트들을 중심으로 1억~2억원씩 가격이 내려가고 있다.반면반포래미안퍼스티지의 59㎡는 이달 6일 23억원에 손바뀜했다. 해당 단지는 앞서 지난달에도 대형평형인 198㎡가 47억원에 최고 거래가를 갈아치우기도 했다. 송파구 재건축 아파트인 장미아파트도 중대형에선 가격 하락세가 보였으나, 지난달 15일 155㎡는 23억3000만원으로 신고가에 거래됐다.● 쟁점가격 하락의 원인 vs 가격 상승의 원인6억·9억·15억…‘숫자’에 울고웃는 주택시장3억 초과, 자금조달계획서 의무화로 수도권 거래 ‘급제동’6억 초과, 임대사업자 장기보유 혜택 사라져 6억이하 소형에 매수세9억 초과, 서울 분양 10채 중 4채…중도금 대출 못받고 종부세 내야15억 초과, 올 공시지가 상향 타깃… 고가·다주택자 ‘보유세 폭탄/대출불가