4. 15억원 이상 '강남 아파트', 대출 금지해도 지속되는 최고가 경신- 결국 이번 대책도 '현금부자들만의 리그'를 만들었다는 비판을 피하기가 힘들 전망12·16대책 발표 후 약 3주 만인 지난 7일까지 신고가를 기록한 서울 아파트는 263건으로 집계됐다. 이중 거래가격이 15억원을 넘는 주택은 13건이다. 30억원 이상인 거래도 4건가장 높은 가격은 3.3㎡당 1억원을 돌파한 서울 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’다. 전용면적 164㎡(8층) 매물이 지난달 25일 43억8000만원에 거래됐다. 직전 고가는 43억원(15층)강남구 개포동 ‘래미안블레스티지’는 전용면적 126㎡(16층)가 지난달 23일 직전 최고가 대비 8억원 오른 33억5000만원에 거래됐다. 84㎡(6층)도 직전 최고가 대비 2억원 오른 26억2000만원(6층)에 거래개포동 '개포프레지던스자이'(개포주공4단지 재건축) 입주자 모집공고일 2019.12.27.12.16부동산대책 으로 시세 15억 원 이 넘는 아파트에 대한 주택담보대출 이 전면 금지된 후 처음으로 분양시장에 나온 강남 중심권의 고가 아파트로 청약 결과일반 분양가는 3.3㎡당 4750만 원으로 분양가가 주변 단지 시세보다 저렴해 입주 후 8억 원 이상의 시세 차익이 예상되나 정부의 고강도 대출 규제로 현금부자만 관심을 갖는 분위기전용 84㎡의 경우 분양가가 15억 원을 넘어 입주 시 잔금대출이 불가능하다. 59㎡는 분양가가 12억 원 정도 되지만 입주 때 시세가 15억 원을 넘으면 이 역시 잔금대출을 받을 수 없다. 평균 경쟁률 65대1을 기록해 1순위 마감됐다. 분양가가 15억원을 넘어 대출을 받을 수 없는 전용면적 78㎡(1층 제외) 이상 주택형도 경쟁률이 102㎡A 283대1, 102㎡B 261.9대1, 114㎡B 215대1 등● 쟁점12/16 대책 발표 전 거래일 가능성(실거래가 신고는 거래 후 60일 안에)청약시장은 현금부자들의 리그- 강남 고가아파트 거래 멈췄다12·16 대책이 나온 직후부터 ‘거래 절벽’입니다. 매매 물건이 전혀 없고 매수 문의도 완전히 끊겼습니다” (서울 서초구 반포동 공인중개업소 임모 대표)지난달 16일부터 모든 것이 멈춰 있는 상황입니다. ‘대출 규제’ 때문에 사려는 사람이 없고, 집주인도 가격을 낮춰 집을 내놓을 생각이 없어요.● 쟁점강남아파트 15억 초과 아파트 대출불가 = 거래가능자 감소 =▷ 매물가격은 하락하지 않음따라서 분양가 상한제가 적용되는 아파트 분양에 관심