3. 부동산 비규제지역 원정투자 극성 창원, 울산, 거제

정부의 고강도 부동산 규제로 서울과 분당, 과천 등 수도권 지역의 투자 길이 가로막히자 서울 투자자들이 비규제 지역 지방 부동산으로 눈길을 돌리고 있다

집값이 바닥을 찍었다고 판단 / 대출 규제를 피할 수 있다는 장점

인기 지역 아파트 매물은 씨가 말랐고, 다른 신축들도 거래량이 늘어나는 모양새

부동산중개업소에 물어보니 서울 등 외지에서 투자자 문의가 늘어나고 있다고 한다

올해 1~8월까지 경남에서 거래된 주택 가운데 서울 사람이 매수한 경우는 총 585건으로, 작년 같은 기간(396건)보다 47.7% 증가

거제에서 집을 산 서울 사람들이 크게 늘었다. 서울 사람들의 거제 주택 매입은 작년 1~8월 24건에 그쳤지만, 올해 같은 기간에는 150건으로 6배가 됐다.

울산 중구 재개발 지역과 남구 신축 아파트를 중심으로 한 서울 투자자들의 울산 주택 매입 거래가 작년보다 34% 증가한 114건을 기록

그동안 가격은?

경남 집값은 3년 4개월째 하락하면서 아파트의 경우 그동안 17% 가격이 내렸다.

지난 3년간(2016년 9월~2019년 9월) 거제 아파트 값은 30% 넘게 빠졌고,

창원 22%과 울산 16% 아파트 가격도 하락했다.

하지만 최근

조선업 수주도 회복세를 보이면서 지역 경제가 꿈틀대고 있고, 울산 등의 경우 그동안 침체됐던 부동산 경기 탓에 신규 주택 공급이 당분간 크게 줄어드는 점 등도 집값 상승을 염두에

둔 주택 매입을 부추긴 요인으로 지목

● 쟁점

투기성향이 강한 부동산 투자이므로 일이 더 커지기 전에 일찍 막아야 한다. 향후 투기꾼들의 놀이터가 되어 오히려 더 많은 피해자를 양산할 수 있다.

vs

그동안 가격하락이 심해 주택보유자 및 임차인들의 고통이 컸다. 이번 계기로 지역 부동산 시장에 활기가 이루어질 것이다. 여러가지 상황을 고려해볼 때 투자대상으로 나쁘지 않다.

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