5. 전세대책 1년…공급목표 81% 달성, 전셋값 상승률은 2배 커져

전세주택 7만5천가구 계획 중 6만1천가구 공급…국토부 "연말까지 최선"

전문가 "시장에선 중형 아파트 원하는데 소형 빌라 위주 공급해 미스매치“

전세난의 근본 원인은 물량 부족이다.

현재 서울 아파트 전세 매물은 3만501건으로, 임대차 2법이 시행된

작년 7월 30일(3만8천427건)과 비교해 20.6%(7천926건) 줄어들었다.

계약갱신권을 활용해 2년 더 기존 주택에 머무르는 수요가 크게 증가하고,

정부의 실거주 요건 강화로 양도소득세 감면 등을 위해 전세로 놨던 집에

직접 들어가 사는 집주인이 늘어나면서 전세 물량 잠김 현상이 좀처럼

개선되지 않고 있다.

이번 전세난은 3∼4인 가구가 거주할 만한 아파트 부족한 것이 원인이었는데,

정부 대책은 1∼2인 가구용 원룸이나 빌라 공급에 집중돼 미스매치가 발생

입주물량 감소 : 3기 신도시 사전청약

* 쟁점

전세공급 늘었는데 전세시장은 왜 불안한가?