1. 수도권 아파트값 7개월만 동반하락···서울, 한달새 3.3㎡ 당 693만원 떨어져

서울과 경기, 인천 아파트 가격이 7개월 만에 동반하락한 것으로 나타나면서

‘고점 논란’에 다시 불을 지폈다. 매물이 늘고 있지만 거래는 급감하는 등

각종 하락 조짐이 보인다는 분석

9월 대비 서울 14% 인천 4.5% 경기 9.6% 하락

매물 쌓이고 거래는 급감···"중대 변곡점 맞았나“

서울의 평균 실거래가 하락은 지난 6월 84만원 하락한 이후 4개월 만에

처음이다. 낙폭 또한 수도권 지역 중 가장 크게 나타났다. 경기와 인천은

2개월 연속 하락했다. 특히 서울과 인천, 경기 등 수도권 3개 지역이

동시에 하락한 것은 지난 3월 이후 7개월 만이다.

실거래가 하락 속 거래량은 줄고 매물은 쌓이는 모습이다. 지난달 서울 아파트

거래량은 2,658건으로 전월(8월) 대비 36.5% 감소했다. 경기는 9,980건으로

전월 대비 26.7%, 인천은 2,147건으로 29.3% 각각 줄었다.

실거래 신고기한(30일)이 약간 남긴 했지만 3곳 모두 거래량이 3분의 1 가량은

줄어들었을 것으로 보인다.

서울 아파트 매물은 4만 3,575가구로 전월 대비 12.8% 늘었다.

경기는 17.5% 증가한 7만 3,286건, 인천은 25.2% 증가한 1만 4,932건이다.

수도권 매매수급지수(KB국민은행) 또한 지난주 91.5를 기록하면서

‘매수자 우위’ 시장을 형성한 것으로 나타났다.

* 쟁점

부동산 시장의 변곡점이라는 평가

실제 변곡점 상황에서 발생하는 현상은?

2. 오세훈표 민간 재개발, 공공재개발에 '판정승'...동의율 70% 사업장도

일곱달 만에 8만호…오세훈 ‘스피드 주택공급’ 속도낸다

* 쟁점

서울시의 주택 공급방향 = 통합심의 도입

시장 안정화 기대해도 될까?

(숫자와 실제의 차이)

3. '고가 전세' 대출 제한 검토…강남권 갭투자 제동?

* 쟁점

현재 : 15억 초과 아파트 대출 금지

내년 예정 : (강남권) 고가 전세 대출 제한

강남권 매수 어렵고, 전세 구하는 것도 어렵고

→전세의 월세화 가속도 상상초월 증가 예상

4. 2030 무주택자들의 주택 마련 시기에 대한 조언

* 쟁점

대부분의 전문가 시장 불안과 집을 구입하는 것에는 동의

다만, 주택 마련 시기는 미룰 것

5. 새 아파트 입주자 70%가 받는데…잔금대출 규제 비상

* 쟁점

현재 정부의 대출 제한이

시장, 수요, 공급에 미치는 영향