3. 재개발 예정지에서 빌라살 때, 꼭 확인해야 점

청약도 쉽지 않으신 분들이 빌라라도 갭투자를 통해

사두면 언젠가는 재개발이 되어서 내집마련을 할 수

있을 것이란 분위기

- 어짜피 3기 신도시 사전청약도 8년 이상 기다려야

입주가 가능하다고 하니까

벼락거지가 될까봐 서울시내에 재개발 예정된 지역의

빌라라도 사놓고 내집마련을 하자는 분위기가 확산

정부에서는 공공재개발 추진, 서울시에서도 '6대 재개발

규제완화'를 통해 민간 재개발 25곳의 후보지 공모를

이달 말까지 진행 ('신속통합기획 재개발'을 통해 민간이나

공공이 가이드라인을 제공받아 공공재개발이든

민간재개발이든 말 그대로 신속하게 재개발 시켜 주겠다는 것)

이미 이런 공공재개발 후보지나 민간재개발 후보지들은

발표나기 무섭게 빌라 매매가격이 올라버리고 매물 자체가

자취를 감추는 경우가 대부분

언젠가는 재개발이 될 수 있는 지역들이 아직도 서울시내에서는

많이 있는데 어떻게 확인을 하면 될까요.

재개발사업은 원래 최소 10년이상 늦으면 20년까지도 걸리기

때문에 현재 재개발지역의 추진단계가 어느정도인지 파악하고

내 집 마련을 위한 빌라를 구입하는게 중요

공공재개발이 아닌 경우 조금 더 빠르게 진행되는 사업은 바로

'신탁시행자방식' 또는 '신탁대행자방식'

서울시 종합포털사이트 '정비사업 정보몽땅'을 오픈 (클린업 시스템)

- 재개발관련 서울시내 각종 조합정보를 한눈에 전부 볼 수 있음

- 바로 진행속도 : 사업진행단계에서 '정비계획수립', '안전진단',

'정비구역지정', '추진위원회승인', '조합설립인가', '사업시행인가',

'관리처분인가', '철거' 등을 선택하시면 해당 재개발 지역의

사업진행단계별 사업장이 모두 검색

* 쟁점

재개발 구역을 통해 내집마련 하는 방법을 고민하는 분들을 위한 조언

정비사업 속도 붙을까… 조합장 해임 기준 강화 추진

정비사업장에서 조합장 해임 총회 소집 기준을 ‘조합원 5분의 1 이상

요구’로 강화하는 법안이 논의되고 있다. 그동안 조합장 해임

갈등으로 사업진행이 지연되는 정비사업장이 많았던 만큼, 개정안이

통과되면 사업 진행 속도가 빨라질 것이라는 기대감

예) 방배6구역은 지난달 시공사 입찰 제안 내용이 실제 사업계획에

반영되지 않았다며 책임을 물어 조합 임원진들을 해임하고,

시공사인 DL이앤씨와의 계약도 해지했다.

* 쟁점

조합장 해임 총회 무엇이 문제인가?

사업속도를 빠르게 하려면?

→ 인가 속도를 빠르게 하는 것이 더 효과?