▶ 상담문의 : 센트럴 부동산

대표/공인중개사 한명화 032-583-0012

인천서구 봉오재1로 36 센트럴타운단지내상가

등록번호 28260-2020-00022

​

​

최초 분양인 만큼 지역내에서도 굉장히 인기가 있으며 많은 문의를 받고 있어서 고객님들도 잘 알고 가실수 있도록 설명드려보도록하겠습니다 분양가는 위치에 따라 약간 다르지만 약 1억5천에서 1억9천만원 선입니다 사무실 업무시설 오피스이므로 주택수에 포함되지 않으므로 오피스텔과 달리 내집을 사고 파는데 아무런 영향을 끼치지 않습니다 대출은 개인신용도에 따라 달라질수 있지만 70%가능하며 중도금은 무이자입니다 만약 1억5천짜리 오피스를 분양받았다고 하면 계약금 1500만원 있으시면 모든게 해결됩니다 70%대출받는다고 할시 1억500만원을 받을수 있고 나머지로 3000만원 남는데 이는 사무실 임대할 때 임대보증금으로 충당이 가능합니다 대출을 연3%이자로 받는다고 가정할시 약월26만원27만원의 이자가 나가게 됩니다 월세 70만원을 받는다고 가정할시(실제 오피스 임대료는 이것보다 높게 책정됩니다) 수익률은 어마어마하게 나옵니다 또하나의 장점으로는 수분양자가 직접시공하여 사용이 가능한 복층설계입니다 층고가 4.9m나 되어 복층공사가 가능해서 내부 계단을 만들어 복층사무실 사용이 가능하므로 작은 사무실이라고 해도 사무실이 작지만은 않게 사용이 가능하다는 점입니다 공공기관 인천복합청사 국세청청사등이 24년도 입주예정이라 오피스 수요가 상당할 것으로 보여지고 또한 주변 청라국제도시 가정지구 북항등 다양한 산업단지 수요와SK석유화학, LG전자등 대기업 관련업체등도 대거 유입될 것으로 보여집니다 이렇게 행정복합타운 연계 사무실수요를 위해 오피스로 분양하게 되었고 주변 사무실 수요는 엄청나게 많을 것으로 예상되어 분양받으시는 분들의 꾸준한 월세 수입과 가치상승을 더불어 얻을 수 있습니다

​

▶ 내가 갖고 있는 지역 부동산 정보 홍보하고 싶으세요? 지역 부동산 정보 홍보문의 02)525-8020 전화주세요. 친절한 상담 도와드리겠습니다.